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每经记者 王佳飞 每经编辑 陈梦妤

刚刚已往的这个春节假期,全国重点10城新居成交套数同比涨幅跨越200%,市场仍显示出较高买卖热度,许多经纪人在这个“就地过年”的春节中也颇为忙碌。

“大年三十,适合买房”

诸葛找房监测数据显示,2021年春节监测重点10城新居成交1416套,同比去年春节上涨224.8%。

若是分都会来看,深圳、大连、东莞、青岛等都会在2020年春节均为零成交,相比而言,今年春节时代成交情形转好,其中深圳日均成交到达35套。

诸葛找房数据研究中心剖析师陈霄剖析,疫情影响之下,国家提出“就地过年”招呼,留在内陆过年的外地务工职员增添,内陆看房人数上涨,对于当地楼市来说是一个利好,因此相较于去年春节成交活跃度显著提升。

“除深圳这类一线都会之外,部门二三线都会春节时代看房量也好于预期,淮安、莆田、福州等都会日均成交均显著高于去年春节,涨幅均超50%。”

不少开发商捉住这个窗口期积极开展促销流动,动员楼市迎来开门红,不少营销职员在这个春节并没有休息。2月9日,有经纪人便向记者发来其所在机构春节不打烊的近30个项目信息,以及其中部门售楼处的春节流动,并示意“新居无佣金”。记者的同伙圈里,关于种种春节买房优惠的流动信息公布就没有停过。甚至是在除夕当天,不少经纪人都有成交,“大年三十,适合买房,我们不打烊”,“地球不爆炸,我们不放假;宇宙不重启,我们不休息。手机随时在线”。

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中原地产首席剖析师张大伟也示意:“北京大部门售楼处接待客户数目都和平时周末靠近,这也是历史上第一次泛起了春节长假购房者井喷征象。”

“相比2020年春节后的全民封锁,市场冰冻,2021年春节楼市延续1月的高位运行。整体看,各地楼市成交量同比上涨显著,2021年楼市实现了开门红。”

开门红或许是延续年前的行情,21世纪不动产经纪人盛家林就示意虽团队春节未营业,但年前的买卖量已经有了显著提升。

二手房预期处近3年高位

不仅是新居市场,2021年春节时代二手房市场热度也要高于往年。

贝壳研究院数据显示,与往年重点都会春节假期二手房现实成交险些为零差别,今年春节时代(2.11~2.17)重点18城成交普遍好于去年同期,其中有一半的都会链家成交量在5套及以上,链家APP线上房源浏览量也同比增添了约1.5倍。

贝壳研究院首席市场剖析师许小乐以为,今年春节时代市场热度高于往年主要原因有二,一是防疫“就地过年”招呼以及疫情形势显著好于去年的情形下,重点都会有一部门购房需求释放;二是市场预期处近三年高位,今年春节时代贝壳重点都会二手房市场景气指数约41,而2019年及2020年同期分别为35和29。

但许小乐同时以为市场预期是在降温的,“一线都会调控政策效果逐步展现。今年1月下旬,重点都会尤其是一线都会调控麋集出台,调控效果逐渐展现,市场预期降温。如上海2月上半月二手房业主调价中涨价占比水平较1月下降4个百分点,深圳周度二手房业主调涨占比在2月以来也出现连续下降态势。”

“整年看,预计热门都会二手房市场热度低于去年,价钱涨幅收窄。”许小乐最后示意。

(责任编辑:王治强 HF013)
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