廖伟强 「利嘉阁地产总裁」

{已往十多年香港}经济“沾恩于内地自由”行游客的消费所动员,{旅游及零售行}业生长异常蓬勃,当中许多游客必到之焦点零售区,其区内商舖价钱及 租金[【更年年上升】,『呎价及升幅』更可以说是冠绝全球。尤其以中环、铜锣湾及尖沙咀的地舖及阛阓舖的租值更高,近几年不停刷新每呎 租金[新高,而罗素街更成为全球最贵舖租地段。能够应付这高昂 租金[的行业大多数是谋划销售名牌服饰、钟表及珠宝等的奢侈用 品[,以及一些针对游客迎接而开设的零售店或药行。

‘在经’济好的时刻,这类行业的生意足以支付昂贵的 租金[,但自从香港社会运动的泛起,来港的内地游客削减,加上新型冠状病毒肆虐,「不只」影响衣食住行等行业,当中奢侈 品[及高消费的行业袭击加倍严重。

暴疫夹击 商户难顶贵租

在生意一落千丈之下,位于贵租区域谋划的行业或商户都更先因生意难题而纷纷结业,『其中更大的原因是』敌‘不外’高昂的 租金[成本压力。业主与租客的关系十分玄妙,虽然业主希望 租金[越高越好,『而』租客反之想 租金[下调<更多>,然则实际上两者却是唇齿相依的关系。

当市道不景气时,租客没有生意而付不起 租金[,就只能选择结业或脱离,效果业主不只失去稳固的 租金[收入,同时在经济环境差之下,难以在市场上寻找新租客。故此,若是业主能够在艰难时刻向租客提供减租优惠,不只可以减低租客的支出成本,同时辅助他们的生意可以谋划下去。

,

Allbet《开户》

欢迎进入Allbet《开户》(Allbet Game):www.aLLbetgame.us,欧博官网是欧博集团的官方网站。<欧>博官网开放Allbet注册、Allbe *** 、Allbet《电脑》客户端、Allbet手机版下载等业务。

,

疫市减租助苏醒利业主

‘不外’,市场上仍然有许多的业主不愿意或不容易大幅削减 租金[,个体原因是他们忧郁一但减租幅度大多,就会降低其物业之 租金[回报率,从而影响物业的整体价值。但业主要明了,‘让租客可’以谋划下去,就有机遇守候疫情好转,市民消费能力回升,各行各业可以沾恩于经济苏醒而缔造盈利。

《当行业形成竞争之下》, 租金[就会逐步水涨船高,最终的得益者仍然是业主。各行各业面临高 租金[的「问题」,<地产署>理行业也不破例。

署理天价租舖谋划艰难

地产署理行业谋划的成本主要分为三大类,分别是人工、 租金[及推广,其中以人工及 租金[所占的比例最多;『因此当市况转差时』,【会以减省人手为】更先手段,再者是降低推广用度的支出,而最难解决议仍是 租金[「问题」。读者们可能不知道,地产署理行业支付的 租金[较其他行业为高,更是当中的表表者,这是与地产署理因营业所需而租用的舖位位置有关。为了利便接触客户,地产署理租用的舖位多数是人流较集中的大型阛阓或街舖,而这类大型阛阓的生长商会特别地处置地产署理公司的 租金[,同时限制地产署理公司在阛阓的店舖数目,【这样造成行业之间为求】争取舖点,以天价的 租金[去承租舖位,间接不停推高 租金[水平。而在已往一年的不理想「市况中」,{地产署理公司仍然}要支付高昂的 租金[,就会变得越来越难以谋划下去了。

题为编者所拟。本版文章,(为作者之小我私)家意见,不代表本报态度。

环球UG声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:usdt<无需实名>(caibao.it):‘租客能生存’ 【租金自然】升
发布评论

分享到:

usdt无需实名买入卖出(www.caibao.it):原创 原来“杨紫”只是艺名,看到她的真实名字,一般人真的记不住
3 条回复
  1. USDT无需实名
    USDT无需实名
    (2021-01-15 00:03:31) 1#

    电银付免费激活码(dianyinzhifu.com)是官方网上推广平台。在线自动销售电银付激活码、电银付POS机。提供电银付安装教程、电银付使用教程、电银付APP使用教程、电银付APP安装教程、电银付APP下载等技术支持。面对全国推广电银付加盟、电银付大盟主、电银付小盟主业务。给你九分,怕你骄傲

  2. USDT无需实名
    USDT无需实名
    (2021-01-25 00:02:02) 2#

    USDT充值菜包钱包(caibao.it)是使用TRC-20协议的Usdt第三方支付平台。免费提供Usdt钱包支付接口、Usdt自动充值接口、Usdt无需实名寄售回收。菜包Usdt钱包一键生成Usdt钱包、一键调用API接口、一键无实名出售Usdt。良心网站,太喜欢了!

    1. UG环球
      UG环球
      (2021-01-25 19:50:58)     

      皇冠足球appwww.huangguan.us是一个提供皇冠代理APP下载、皇冠会员APP下载、皇冠体育最新登录线路、新2皇冠网址的的体育平台。新皇冠体育官网是多年来值得广大客户信赖的平台,我们期待您的到来!围观一下大佬

发表评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。